札幌ラーメンショー2023
4年ぶりに札幌ラーメンショーが開催されます。
全国から有名ラーメン店が札幌に集結します！
◆会場 札幌大通公園西8丁目
・地下鉄「大通」駅1番出口より徒歩5分
・地下鉄「西11丁目」駅4番出口より徒歩3分
◆第一幕 5.15～5.22 10：00～21：00（オーダーストップ20：30）
◆第二幕 5.23～5.28 10：00～21：00（オーダーストップ20：30）
全国のラーメンが集まるので、札幌・北海道の人も楽しめますね。
観光客の方で、やっぱり札幌ラーメンが食べたい！って人はこの期間は
札幌の有名ラーメン店も多少空いてるかもしれませんのでチャンス！
私のお勧めはやはり采味さんです。
行くたびにここの味噌ラーメンが一番美味しいって思います。
民泊運営回顧録６（トラブル編３）
前回、前々回の記事で物干とレンタカーのトラブル事例を書きました。
今回は、中々想定できない＆大トラブルになる危険性についてです。
私の民泊運営はゲスト対応からチェックイン・清掃に至るまですべて
自分で行っています。
ある日、清掃に行くとお部屋に入った瞬間焦げ臭い匂いがしました。
何か焦がしたのかと思い、最初にキッチンに行きましたが、料理した形跡自体がありません。
居間の窓が開いたままでした。
そりゃこれだけ焦げ臭かったら窓くらい開けるわなぁと思いながら
お部屋を見渡してみると・・・
灯油ストーブの排気筒が外れお部屋にダダ漏れ状態。
流石に青くなりました。
一酸化炭素中毒で死人が出ててもおかしくありません。
よく見るとストーブも動かした形跡が・・・。
ポータブルと違い、排気筒も灯油管も壁に固定されてるのに何故なのか・・・。
因みにストーブの裏はこんな感じ。↓
コレ排気筒外れるくらい動かしますからねぇ。怖いですよぉ。
使った事ない人達がくると思いもよらぬ事が起きます。
何も無かったのが不幸中の幸いでした。
あ、因みにこれと同じ状況がうちだけで2回ありましたので、
充分想定できることだと思います。
これから民泊やりたいって方は頭に入れておいてください。
レンタカーで行ける札幌観光お勧めスポット１
前回の記事にレンタカーのことを書きました。
そのついでと言ってはなんですが、
レンタカーで行ける札幌市内のお勧めスポットを一つ紹介します。
札幌市が日本３大夜景の一つに選ばれていることをご存じですか？
北九州、長崎と共に札幌が選ばれています。
メジャーどころの夜景スポットだと、藻岩山やＴＶ塔展望台、ＪＲタワーですが、
車が無いと行けない夜景スポットをご紹介します。
その場所とは？
もしかしたら札幌市民でも知らない人が居るかもしれません。
車に乗ったままで夜景を見ることができます。
複数名でロープウェイで藻岩山登ると結構高くついちゃいますが、
ココなら駐車場代の８００円のみです。
夜のドライブがてら行ってみては如何？
私も何度かゲスト様を連れて行った事があります。
その際は夜の北海道神宮でお参りしてから幌見峠での夜景コースが定番でした。
是非行ってみて下さい。
因みに夏はラベンダー畑が広がってますので昼間もお勧めです。
民泊運営回顧録５（トラブル編２）
前回の物干トラブルのせいで、近隣住民に民泊やってることが知れ渡ってしまい、
近隣からの警戒度はＭＡＸになってしまいました。汗
今でこそ、民泊やる上での指南書みたいな本やサイトでは近隣住民への
あいさつは必ず行うようにと啓発していますが、
私が始めたのはそんなのはおろか代行会社さえ無いような時だったので、
運営自体手探りでゲスト対応に手一杯で頭回りませんでした。
もし、これから個人で民泊をやられる方は隣近所には必ずお声かけを！
さて、今からお話しするトラブルは札幌・北海道というか
地方ならではなのかもしれません。
もしかしたらインバウンドのお客様が東京や京都などでは
あまり起こさないトラブルかもしれません。
それはレンタカーです。
え？
事故？
いや、事故もそれはそれで問題ですが、
うちは関係ないというかあまり関わることはないでしょう。
それは駐車の問題ですね。
うちは一部の部屋は駐車場ありで掲載し、予約後にメールで駐車場の
位置等を図・写真入りで案内していますが、それを見てないんですねぇ・・・。苦笑
アパート向かえの会社の駐車場に停めたり、
アパート隣の会社の駐車場に停めたりしちゃう。
向かえの会社なんて敷地隣接すらしていないし、
隣の会社の駐車場も塀で囲われて入り口も門があるから、
普通に考えたら入れようなんて思わない。笑
でも、空いてたらそこ停めちまえという感じで停めて、
律儀に『ここに停めたから』って写真撮って送ってくるゲストも居る。
会社だろうがマンションだろうが空いてたら平気で停めてくので、
前世ヤドカリですか？と聞きたくなります。笑
これは今でも悩まされているトラブルですが、
『他者の敷地やアパート周辺路上駐車すると警察来るから！逮捕されるよ！』
という必殺技でだいぶ減りました。笑
民泊やられる際はゲスト様の違法・迷惑駐車にお気をつけください。
個人的には民泊トラブルの上位に来ると思います。
民泊運営回顧録４（トラブル編）
予約が入るようになって、ゲスト様が増えてくるに連れトラブルも起こります。
今でこそ事前に起こり得るトラブルは未然に対処、
想定できる範囲も増えたため、実際に起こっても慌てることなく対処できますが、
当時は何が起こるのか全くわかりません。
ウソでしょ？なんてことが普通に起こります。
それでは一例を。
アパートでの民泊を始めて、一か月くらい経った頃。
それまでのトラブルと言えばゲスト様から
『キーボックスが開かない。開け方を教えてくれ！』
というメールなり電話を受けるくらいでした。
案外平和なもんだと思っていたら、町内会長から電話が！
『お宅のアパートに泊まってる外国人が裏の家のお庭の物干に洗濯物干してるから何とかしろ！』
というお叱りの電話。
すぐにゲストにメールで、
『アパートの裏の家の物干に洗濯物干してるならすぐに撤去して下さい！そこはうちのスペースではない！』
と伝える。
『I'm sorry. 知らなかった。』と。
見れば明らかにわかる裏のお家の物。
境界という概念が無いんですかねぇ・・・。
こういうのまで注意書きしたりハウスルールに組み込まないとならない。
その時に認識しました。
次のトラブルは次回！
民泊運営回顧録３
雪祭り期間、４組のゲスト様を受け入れて十分な衝撃を受けた私ですが、
これだけでは終わりません。
GWや夏場の先々の問い合わせや予約が入ってきます。
それも全部外国人。
管理していた祖母のアパート1室でマンスリーをやるために
家具家電を入れていたお部屋も急遽airbnbにアップします。
やはり問い合わせが入ります。
それに伴い予約も入ります。
場所は一応中央区ですが、東の外れ。
札幌駅の隣の苗穂駅が最寄り。
え？何？何なのコレ？
外国人ってアパート好きなの？
札幌駅から歩いて10分程の管理しているアパートにも
丁度空室が出ていたので、ココなら入るんじゃないかと思って、
家具家電は揃えながらその都度アップしていこうと思い、
先行して、空室の写真とお部屋の詳細のみアップしました。
冷蔵庫の写真はおろかベッドの写真すらありません。
不動産賃貸のサイトに掲載されてるお部屋だけの写真を思い浮かべて下さい。
アレを載せてみたんです。
問い合わせ来ます。
予約入ります。
何じゃこりゃ！
それも次から次と。
空室の写真で4件くらい予約入ったと記憶しています。
airbnb恐るべしでした。
予約が入るのは良いのですが、トラブルもやってきます。
次回、トラブル編です。
民泊運営回顧録2
前回の続きです。
ブラジル人と韓国人のゲストさんが帰ったと思ったら、
次はオーストラリア人のカップル。
同じように翻訳ソフトを駆使して（笑）、メールでやり取り。
来てみたら東京で英語教師してる方で、少し日本語が通じたので良かった。
その次のグループは韓国人の若者4人。皆日本語ができた。
ここまではホント恵まれてたと思います。
お次も日本で働くフィリピン人8名。
因みに、うちの実家のお部屋は7人までなら泊まれる形で掲載していたので、
8名は無理だよと伝え、断ったのですが、
『絶対文句言わないから泊めてくれ！』と引き下がらない。
いやいや、寝る場所が無いし、
ストーブにも近くなって危ないからダメだと伝えても、
『それも気を付けるから泊めてくれ！』と引き下がらない。
こいつら何なん？苦笑
そんなにうちに泊まりたいの？
ってことで、無理やりスペース空けて泊まれるようにして出迎え。
話し聞くと、8人で泊れるようなホテルを探しても見つからず、
airbnbで探してうちを見つけたとのこと。
引き下がらなかったのも納得。
因みにその時のairbnbのお部屋はこんな感じ↓
写真では二段ベッド置いてますが、当時はありません。
布団のみの雑魚寝です。
当時は値段設定とかも分からなかったため、
ゲストハウスより低い一人２０００円程度に設定。
雪祭り＆安いってのもあったと思いますが、
それにしてもこんなとこ来るの？って感じでかなり衝撃でした。
だって、私の実家は札幌市の郊外。
中心部からは地下鉄とバスを乗り継がなきゃ来れない。
新千歳空港からはバス1本で来れるのが利点ではありましたが、
普通に考えたら宿泊先として選ぶという発想が無い。
驚きはまだ続きます。
